Entschädigung für entgangenen Gewinn und Ineffizienz im Bauwesen

Wenn Bauunternehmer für ein Projekt bieten, erhalten sie normalerweise einen Festpreis, der auf den Spezifikationen der Arbeit, dem verwendeten Material und dem geschätzten Arbeitsaufwand basiert. Wenn sie aufgrund von Änderungsaufträgen und anderen unvorhergesehenen Ereignissen Gewinne verlieren, wenden sich Auftragnehmer häufig auf Schadensersatz an die Gerichte, wenn der Kunde die zusätzlichen Kosten nicht anerkennt und die Schlussrechnung bezahlt. Gerichtsverfahren können kompliziert sein und es kann zu einer Beilegung kommen. Die Entschädigung hängt häufig sowohl von der Rechtmäßigkeit des Antrags als auch von den beigelegten Nachweisen ab.

Klare Vertragsverhandlung

Gewinnausfall und Ineffizienz werden im ursprünglichen Vertrag häufig nicht berücksichtigt, so dass der Auftragnehmer nur einen geringen Einfluss hat. Projektbesitzer glauben, dass, wenn Überschreitungen, Änderungsaufträge und unangemessene Verzögerungen nicht im Vertrag behandelt werden, sie nicht für das Ergebnis haften. Auftragnehmer haben eine bessere Chance, Verluste zu erheben, wenn Arbeitsunterbrechungen und Änderungsaufträge im ursprünglichen Vertrag behandelt werden, wobei angemessene Entschädigungserwartungen klar angegeben werden. Der Eigentümer, der den Vertrag unterschreibt, verpflichtet sich im Voraus, die zusätzlichen Arbeits- oder Materialkosten zu zahlen, die zur Erledigung der Arbeit erforderlich sind.

Adressänderungen, sobald sie auftreten

Wenn ein Projektbesitzer Änderungen an den ursprünglichen Bestellungen anfordert, müssen die Auftragnehmer diese Änderungen schriftlich einholen und eine Preisanpassung vereinbaren, bevor die Arbeiten abgeschlossen werden. Vor Beginn der Tätigkeit sollte ein Verfahren zur Unterzeichnung von Behörden vorliegen. Diese Änderungsauftragsprotokolle werden von entscheidender Bedeutung, wenn der Antragsteller oder Auftragnehmer den Eigentümer zur Entschädigung vor Gericht bringen muss. Darüber hinaus sollten Auftragnehmer sorgfältige Protokolle bezüglich der Zeitpläne führen, die aufgrund der Änderungen aufgetreten sind. Ineffizienzansprüche beinhalten fast immer die Nachfrage nach Zeitverlust und Produktivität.

Zinsen auf Entschädigung einschließen

Gerichtsverfahren können langwierig sein, so dass die Auftragnehmer von dem aus dem streitigen Projekt geschuldeten Geld ausgeschlossen werden. Gerichte lassen häufig zu, dass Zinsen auf das Geld in die endgültige Entscheidung aufgenommen werden. Die Finanzierung dieser nicht erstatteten Kosten kann einen erheblichen Tribut für die Fähigkeit des Auftragnehmers bedeuten, weiterzuarbeiten, andere Jobs anzunehmen und den Fall aufrechtzuerhalten. Um Zinsen auf das geschuldete Geld zu fordern, muss der Auftragnehmer jedoch nachweisen, dass der Beklagte oder der Projektbesitzer die Zahlung absichtlich einbehalten hat und der Zeitpunkt des Beginns der Zinsen klar nachgewiesen werden kann.

Verwenden Sie die üblichen Verlustmaße

Ansprüche auf entgangenen Gewinn und Ineffizienz sind in der Baubranche üblich und können laut den Bauberatern von Arcadis zu erheblichen Siedlungen führen. Daher sind bestimmte Standards zu akzeptablen Messgrößen für die Bestimmung der Haftung geworden. Da Sie versuchen, den Verlust zu messen, müssen Sie etwas haben, mit dem Sie vergleichen können. Ein Industriestandard ermöglicht es Auftragnehmern, Verlustphasen mit Produktivitätszeiten zu vergleichen. Ebenso können Sie ähnliche oder identische Jobs vergleichen und wie viel bezahlt wurde. Der Unterschied kann anhand einer Überprüfung der bereitgestellten Dokumentation durch Dritte beurteilt werden. Die Eigentümer müssen sich vor Auftragnehmern bewußt sein, die ihre höchsten Produktivitätsperioden für die Bewertung des Verlusts wählen, und die Auftragnehmer müssen sich bemühen, die Ansprüche auf faire und sogar Vergleiche für Gerichte zu begrenzen, um praktische Urteile zu fällen.

 

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