Notfallplanung für gescheiterte Bauprojekte

Ein fehlgeschlagenes Bauprojekt kann Ihr Unternehmen Tausende von Dollar für verschwendete Materialien und Zahlungen an Auftragnehmer kosten. Bevor Sie mit einem Bauprojekt beginnen, müssen Sie einen spezifischen und klaren Vertrag festlegen, in dem Sie Ihre Richtlinien zu Zahlungs- und Baunormen sowie die Aufteilung von Geld und Eigentum bei einem Projektabbruch darlegen.

Finanzielle Vereinbarungen

Wenn Sie einverstanden sind, einem Auftragnehmer einen Stundensatz zu zahlen, verlieren Sie normalerweise alles, was Sie bezahlt haben, wenn das Projekt fehlschlägt. Wenn Sie jedoch eine Preisstruktur für unvorhergesehene oder feste Gebühren anbieten, können Sie Ihrem Vertrag eine Sprache hinzufügen, wie die Mittel entsorgt werden, wenn der Vertrag ausfällt, um Ihre finanzielle Gesundheit zu schützen. Sie können beispielsweise vereinbaren, Zahlungen zu vier verschiedenen Meilensteinen zu leisten und die Zahlungen einzustellen, wenn die Meilensteine ​​nicht rechtzeitig abgeschlossen werden.

Recht auf Stornierung

Für jeden Vertrag ist eine Klausel erforderlich, in der die Umstände aufgeführt sind, unter denen Sie kündigen können. Dies liegt daran, dass sich alle Vertragsparteien nicht unbedingt einig sind, wenn ein Vertrag fehlgeschlagen ist. Sie könnten enttäuscht sein von der Qualität der Arbeit, aber Ihre Baufirma möchte vielleicht weiter arbeiten. Legen Sie ein klares Verfahren für die Kündigung des Vertrags fest. Sie können beispielsweise eine wöchentliche Bewertung des Projekts planen und der Baufirma zwei Wochen Zeit geben, um etwaige Probleme zu beheben. Wenn dies nicht der Fall ist, können Sie den Vertrag kündigen. Sie müssen auch die konkreten Umstände angeben, unter denen die Baufirma den Vertrag kündigen kann, und ob Strafen zur Anwendung kommen, wenn sie den Vertrag ohne ersichtlichen Grund kündigen.

Konstruktionsnormen

Ihr Vertrag sollte alle spezifischen Baunormen, die das Projekt erfüllen muss, klar umreißen. Zumindest sollte dies sicherstellen, dass das Projekt die örtlichen Zonierungs- und Bauvorschriften erfüllt und das Gebäude strukturell solide ist. Sie können auch verlangen, dass das Projekt zu einem bestimmten Datum abgeschlossen wird oder dass bestimmte Fortschritte gemäß einer Reihe von Meilensteinen erfolgen müssen. Wenn Ihr Auftragnehmer gegen diese Standards verstößt, hat er den Vertrag verletzt, wodurch Sie das Recht auf Kündigung haben.

Städtische Zoneneinteilung und Bauvorschriften

Lokale Verordnungen beeinflussen, wie und wo Ihr Projekt gebaut werden kann, und erfordern möglicherweise Inspektionen durch städtische Mitarbeiter. Behandeln Sie, wie Verstöße gegen lokale Verordnungen behandelt werden, insbesondere wenn das Projekt fehlschlägt. Zum Beispiel könnte eine Baufirma, die sich nicht auf Code aufbaut, vertraglich verpflichtet sein, das Gebäude abzureißen, etwaige Geldbußen zu zahlen oder einen Teil der Projektgebühren zu erstatten.

Fehlerfreie Projektfehler

Eine Naturkatastrophe ist nicht die Schuld einer Vertragspartei, sie kann jedoch den Fortschritt Ihres Projekts beeinträchtigen. Fügen Sie Ihrem Vertrag eine Sprache hinzu, in der Sie erfahren, wie Sie mit Verzögerungen oder Stillstandzeiten umgehen, wenn keine der Parteien einen Fehler aufweist. Sie stellen möglicherweise fest, dass beide Parteien das Recht haben, das Projekt abzubrechen, wenn sich das Projekt aufgrund von Naturkatastrophen verzögert, oder Sie könnten den Fortbestand des Projekts veranlassen, nachdem es wieder sicher funktioniert. Ihr Vertrag sollte auch beachten, dass die Baufirma nicht arbeiten darf, wenn das Wetter unsicher macht. Ebenso ist eine fehlgeschlagene Lieferung eines Lieferanten nicht das Verschulden einer der beiden Parteien. Stellen Sie daher sicher, dass Sie bestimmte Umstände in Ihrem Vertrag aufführen, unter denen keine Partei bestraft wird.

 

Lassen Sie Ihren Kommentar