Abzug der Grundsteuer bei der Einreichung

Mit dem Bundessteuergesetz können Sie die im Laufe des Jahres gezahlten Grundsteuervorauszahlungen abziehen, sofern die Gemeindeverwaltung die Steuer durch einen einheitlichen Satz auf den Wert aller in ihrem Hoheitsgebiet befindlichen Wohnungen anwendet. Die Anforderungen des Abzugs zu erfüllen, ist der einfache Teil. Es kann jedoch komplexer sein, herauszufinden, wie Sie Ihren Abzug beim Einreichen Ihrer Retoure melden können, wenn Sie mit den Regeln nicht vertraut sind.

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Bewerten Sie Ihre Berechtigung zum Abzug von Grundsteuern. Ein Abzug für lokale Grundsteuern ist nur für die Person möglich, die gesetzlich für die Zahlung verantwortlich ist, unabhängig davon, wer tatsächlich bezahlt wird. Wenn Sie die Grundsteuer für einen anderen Steuerpflichtigen zahlen, können Sie den Vorsteuerabzug daher nicht geltend machen. Dies gilt auch dann, wenn Sie mit dem Hausbesitzer eine Vereinbarung getroffen haben, um die Steuerzahlungen für die Nutzung des Eigenheims zu leisten.

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Unterscheiden Sie zwischen Steuerschuld und Zahlungen. Der von Ihnen gemeldete Abzug kann nur die tatsächlich gezahlten Grundsteuerzahlungen während des Steuerjahres widerspiegeln. Wenn Ihre Gemeindeverwaltung eine jährliche Grundsteuer von 5.000 US-Dollar feststellt, Sie jedoch nur 3.500 US-Dollar zahlen, können Sie nur 3.500 US-Dollar abziehen.

3.

Vergleichen Sie die Einzelpostenabzüge mit dem Standardabzug. Sie möchten immer sicherstellen, dass Sie den höheren Betrag Ihrer Einzelausgaben und den Standardabzug für Ihren Anmeldestatus geltend machen. Wenn Sie Ihre abzugsfähigen Kosten in Anhang A einschließlich der Zahlungen für die Grundsteuer schätzen und die Gesamtsumme unter dem Standardabzug liegt, sparen Sie mehr Steuern, indem Sie den Standardabzug anstelle der Grundsteuern und anderer Einzelposten beanspruchen.

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Übertragen Sie die Gesamtsteuerzahlungen an den Zeitplan A. Das Formular "Zeitplan A" enthält einen bestimmten Abschnitt mit dem Titel "Steuerpflichtige Steuern". Suchen Sie in diesem Abschnitt die Zeile für die Grundsteuern und geben Sie Ihre jährlichen Grundsteuervorauszahlungen in das entsprechende Feld ein.

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Melden Sie den Gesamtbetrag der Abzüge von Schedule A auf dem Formular 1040 an. Wenn Sie die Erstellung von Schedule A abgeschlossen haben, werden Sie im Formular aufgefordert, die Summe aller Abzüge einschließlich der Steuerzahlungen für die Grundsteuer zu berechnen. Die Summe, die Sie am Ende des Formulars berechnen, ist der Betrag, den Sie in der entsprechenden Einzelposten-Abzugszeile Ihres 1040 angeben. Wenn Ihre Steuererklärung vollständig ist, fügen Sie der Liste den Zeitplan A bei.

Spitze

  • Wenn Sie berechtigt sind, einen Abzug für Grundsteuern zu fordern, gibt es zusätzliche Abzüge für den Eigenheimbereich, die Sie auch für den Zeitplan A in Betracht ziehen sollten. Dazu gehören Hypothekendarlehen und Hypothekendarlehen sowie Hypothekenversicherungsprämien.

Warnung

  • Das Formular 1040 ist das einzige Formular, das Sie verwenden können, wenn Sie die Abzüge Ihrer Steuern angeben. Obwohl Sie die Möglichkeit haben, stattdessen einen 1040A oder einen 1040EZ zu hinterlegen, lässt der IRS keinen Steuerabzug für diese Formulare zu.
 

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