Was ist ein Genehmigungsschreiben für bedingte Darlehen?

Wenn Sie einen Kredit zur Finanzierung eines Immobilienkaufs benötigen, besorgen Sie sich vor dem Kauf ein bedingtes Darlehensbestätigungsschreiben. Dies beinhaltet das Treffen mit einem lizenzierten Kreditgeber in der Region, in der Sie kaufen möchten. Das Bewilligungsschreiben für ein bedingtes Darlehen zeigt dem Immobilienfachmann und dem Verkäufer, dass Sie ein seriöser und fähiger Käufer sind, der über ausreichende Mittel verfügt.

Genehmigungsschreiben für bedingte Darlehen

Die bedingte Darlehensgenehmigung ist eine Erklärung eines Darlehensgebers, die besagt, dass der Darlehensgeber bereit ist, einen bestimmten Betrag an den potenziellen Darlehensnehmer zu verleihen, nachdem er bestimmte Bedingungen erfüllt hat. Der Brief oder das Formular ist jedoch keine Garantie dafür, dass der Kreditnehmer das für den Kauf erforderliche Geld erhält. Wenn der Kreditgeber beispielsweise die Kreditnehmergenehmigung auf die Informationen stützt, die er zum Zeitpunkt der Antragstellung dem Kreditgeber gegeben hat, und der Kreditnehmer dann ein Auto mit einem neuen Autokredit kauft, kann der Kreditgeber, der das Genehmigungsschreiben für ein bedingtes Darlehen ausgestellt hat, die Genehmigung widerrufen für ein Immobiliendarlehen.

Den Kreditgeber treffen

Um ein Darlehensgenehmigungsschreiben zu erhalten, trifft der Darlehensnehmer einen Darlehensgeber und beginnt mit einem vorläufigen Darlehensgenehmigungsverfahren. Normalerweise vervollständigt der potenzielle Kreditnehmer einen Antrag und der Kreditgeber führt einen Kreditbericht über sie aus. In dem Bewilligungsschreiben für ein bedingtes Darlehen ist ein bestimmter Betrag angegeben, den der Darlehensgeber dem Darlehensnehmer unter bestimmten Bedingungen zu leihen bereit ist. Es heißt nicht, dass der Darlehensgeber verspricht, einen bestimmten Betrag an Darlehen zum Kauf einer bestimmten Immobilie zu leihen. Zum Beispiel könnte ein Kreditgeber bereit sein, Frau Smith 100.000 USD für den Kauf von Immobilien zu leihen, weigert sich jedoch, das Geld an Frau Smith zu verleihen, wenn der Kreditgeber der Meinung ist, dass die bestimmte Immobilie, die sie kaufen möchte, keinen Wert von 100.000 Dollar hat.

Käufer

Nicht jeder Käufer erhält ein bedingtes Darlehensgenehmigungsschreiben, bevor er mit dem Immobilienkauf beginnt. Einige Käufer haben den Brief nicht, wenn sie einem Verkäufer ein Angebot machen. Viele Immobilienprofis zeigen jedoch nicht potenziellen Käufern, die nicht über ein Genehmigungsschreiben für bedingte Darlehen verfügen. Ebenso kann ein Verkäufer ein Angebot eines Käufers ohne Angebot nicht berücksichtigen.

Vorteile

Ein Kaufangebot mit einer bedingten Darlehensgenehmigung ist für einen potenziellen Käufer von Vorteil. Wenn der Verkäufer zwei ähnliche Angebote erhält, zieht er das Angebot des Käufers, der das Kreditsicherungsschreiben mit Bedingungen unterlegt hat, eher in Betracht als ein Angebot eines Käufers, der nicht nachweist, dass er die für den Kauf erforderlichen Mittel erhalten kann .

 

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